Blog de hipotecas

2 de septiembre de 2026

Pedir una hipoteca cuando ya tienes otra: qué mira el banco en 2026

El banco suma las dos cuotas, no solo la nueva, y el importe que te aprueban se desploma. Te explicamos con cifras cuánto margen te queda de verdad, qué ve el analista en tu CIRBE y cómo funciona la hipoteca puente.

29 de agosto de 2026

Comprar sobre plano: cómo funciona la hipoteca y las entregas a cuenta

Pagas entre el 15% y el 25% del precio durante casi dos años y el banco no aparece hasta el final. Te explicamos con cifras cuánto ahorro necesitas, cómo obliga la ley al promotor a avalar tu dinero y en qué momento hay que pedir la hipoteca.

28 de agosto de 2026

Cuánto tarda el banco en aprobar una hipoteca: los plazos reales, fase por fase

Entre 30 y 45 días desde que entregas los papeles hasta la firma ante notario, con diez días que la ley no deja acortar. Te contamos cuánto dura cada fase, qué la retrasa y cómo encajarla con el plazo de las arras.

27 de agosto de 2026

Me piden un avalista para la hipoteca: qué implica de verdad y qué riesgos asume

Avalar no es una firma de cortesía: con un aval solidario el banco puede reclamar el 100% de la deuda directamente al avalista. Te explicamos con cifras qué patrimonio queda expuesto, cómo afecta a la CIRBE y las cuatro vías para dejar de ser avalista.

24 de agosto de 2026

Hipoteca con contrato temporal o en período de prueba: qué mira el banco de verdad

Un contrato temporal no es un «no», pero el período de prueba sí es un «todavía no». Te explicamos qué antigüedad piden las entidades, cuánta entrada más te van a exigir y las cinco palancas que refuerzan tu expediente.

23 de agosto de 2026

Hipoteca y divorcio: qué opciones hay con la vivienda y el préstamo

El convenio de divorcio reparte la propiedad, pero no libera de la hipoteca: para eso hace falta el visto bueno del banco. Te explicamos las cuatro salidas —extinción de condominio, novación, nuevo titular o venta— y qué cuesta cada una.

22 de agosto de 2026

Me han denegado la hipoteca: por qué ocurre y qué puedes hacer después

Una denegación no es un veredicto: el banco está obligado a explicarte el motivo por escrito. Repasamos las causas más frecuentes, las dos consultas gratuitas que deberías hacer y cómo preparar el segundo intento.

21 de agosto de 2026

Cómo se calcula la cuota de tu hipoteca (y por qué sube si es variable)

Capital, tipo de interés y plazo: los tres factores que determinan lo que pagas cada mes. Te explicamos el sistema francés con ejemplos y cuánto mueve la cuota cada cambio.

18 de agosto de 2026

Vinculaciones y bonificaciones de la hipoteca: cuándo compensan de verdad

El banco te baja el tipo si contratas seguros, nómina y tarjetas, pero esos productos cuestan dinero cada año. Te explicamos qué dice la Ley 5/2019 y cómo calcular en tres pasos si la bonificación te compensa de verdad.

16 de agosto de 2026

TIN o TAE: cuál mirar de verdad al comparar hipotecas en 2026

El TIN solo mide los intereses; la TAE incluye además comisiones y seguros obligatorios. Te explicamos con un ejemplo por qué el TIN más bajo puede salir más caro y cómo comparar ofertas con la FEIN en la mano.

12 de agosto de 2026

Amortizar hipoteca anticipadamente en 2026: ¿reducir cuota o reducir plazo?

Con el Euríbor en el 2,92% de media en agosto, muchas familias se plantean meter ahorros en la hipoteca. Te explicamos qué cambia entre reducir cuota y reducir plazo, qué comisiones permite la ley y cuándo no compensa amortizar.

9 de agosto de 2026

Cómo pasar tu hipoteca variable a tipo fijo en 2026: novación, subrogación o cambio de banco

Con el Euríbor cerrando julio en el 2,855% y agosto por encima del 2,9%, muchas hipotecas variables se están revisando al alza. Te explicamos las tres vías para pasar a tipo fijo, qué comisiones permite la Ley 5/2019 y cómo calcular si te compensa.

¿Qué banco da más hipoteca? Por qué la respuesta depende sobre todo de tu perfil

No existe un banco que preste más a todo el mundo. Te explicamos los tres límites que aplica cualquier entidad —LTV, ratio de endeudamiento y plazo— y qué puedes hacer para ampliar el importe que te aprueban.

Cuánto hay que ganar para que te concedan una hipoteca en 2026

El banco no exige un sueldo mínimo fijo, sino que tu cuota mensual no supere el 30-35% de tus ingresos netos. Te explicamos cómo funciona el cálculo con ejemplos reales según el precio de la vivienda.

¿Se puede conseguir una hipoteca al 100%? El aval ICO y lo que necesitas saber en 2026

El aval del ICO permite que el banco financie el 100% del precio de tu primera vivienda si tienes menos de 35 años. Te explicamos cómo funciona, qué requisitos debes cumplir y cuánto necesitas ahorrar realmente antes de firmar.

Primera vivienda o segunda: qué cambia en la hipoteca y en los impuestos

Financiación, plazos, tipos de interés e impuestos: te explicamos en qué se diferencia pedir una hipoteca para la primera vivienda o para una segunda residencia.

15 de julio de 2026

Qué es el periodo de carencia en una hipoteca y cuándo conviene pedirlo

Una carencia hipotecaria permite reducir o suspender temporalmente el pago de la cuota. Te explicamos cómo funciona, qué tipos existen y qué coste real tiene antes de pedirla al banco.

12 de julio de 2026

Qué documentación pide el banco para estudiar una hipoteca en 2026

Nóminas, IRPF, vida laboral, nota simple, contrato de arras... Te explicamos exactamente qué documentos necesita el banco para estudiar tu hipoteca en España en 2026.

8 de julio de 2026

Qué gastos tiene comprar una vivienda en 2026 (además del precio)

Notaría, registro, gestoría, tasación e impuestos: todos los costes que hay que prever al comprar un piso en España, quién los paga y cuánto dinero deberías tener ahorrado en total.

6 de julio de 2026

Hipoteca a tipo fijo, variable o mixto: cuál te conviene en 2026

Con el Euríbor al alza tras la subida de tipos del BCE, elegir entre hipoteca fija, variable o mixta importa más que nunca. Te explicamos las diferencias con datos actuales.

3 de julio de 2026

Cómo afecta el Euríbor a tu hipoteca variable y qué debes saber en 2026

El BCE subió tipos en junio de 2026 y el Euríbor ronda el 2,73% en julio. Te explicamos cómo se aplica a tu cuota, cuánto puede subir y qué opciones tienes si tienes hipoteca variable.

2 de julio de 2026

Qué es el ratio de endeudamiento y cómo lo usan los bancos al estudiar tu hipoteca

Uno de los primeros filtros que aplica el banco al estudiar tu hipoteca es el ratio de endeudamiento: qué porcentaje de tu sueldo se destina al pago de deudas. Te explicamos cómo se calcula y qué puedes hacer para mejorarlo.

27 de junio de 2026

Hipoteca para autónomos en 2026: qué piden los bancos y cómo prepararse

Si eres autónomo y quieres comprar una vivienda, te explicamos qué documentación exigen los bancos, cómo calculan tus ingresos y qué puedes hacer para llegar en las mejores condiciones posibles.

24 de junio de 2026

Qué es el ITP y cuánto se paga al comprar una vivienda en 2026

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales varía del 4% al 11% según la comunidad autónoma. Te explicamos qué es, cuánto pagas en tu región y si puedes aplicar alguna bonificación.

20 de junio de 2026

Qué es el LTV de una hipoteca y cuánto puede prestarte realmente el banco

Descubre qué es el LTV (Loan to Value), cómo lo calcula el banco y cuánto dinero propio necesitas ahorrado, entrada más gastos, antes de pedir tu hipoteca.